土地資源日益稀缺的現(xiàn)在，集約化建設(shè)已成為大型城市的主流模式。作為互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代數(shù)字經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)跑者，杭州正在向更高水平、更高層次的城市開發(fā)模式邁進(jìn)。

“產(chǎn)城人”高度融合的“中國(guó)硅谷”

近年來(lái)，隨著阿里巴巴的迅速崛起，城西已經(jīng)成為杭州的高頻詞。作為阿里巴巴總部所在地、杭州城西數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)“排頭兵”的未來(lái)科技城，與奧體錢江世紀(jì)城共同構(gòu)成杭州“一體兩翼”的發(fā)展格局。未來(lái)科技城還擁有之江實(shí)驗(yàn)室、阿里達(dá)摩院、菜鳥總部、浙大南湖校區(qū)、“三名”聯(lián)合研究院等超級(jí)IP項(xiàng)目，有“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)。

在“超級(jí)發(fā)動(dòng)機(jī)”阿里巴巴的催化下，未來(lái)科技城天生具備“扛把子”的底氣，它重點(diǎn)發(fā)展的是數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物經(jīng)濟(jì)、智能制造和科技金融等產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)恰恰都是杭州這座萬(wàn)億GDP城市的活力之源。

經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的區(qū)域?qū)⒏鞂?shí)現(xiàn)以人為本的夢(mèng)想，“人”被未來(lái)科技城認(rèn)定為區(qū)域發(fā)展的核心要素之一。近日舉行的未來(lái)科技城黨工委（擴(kuò)大）會(huì)議強(qiáng)調(diào)，希望把未來(lái)科技城建設(shè)成為人才最集聚、產(chǎn)業(yè)最創(chuàng)新、城市最靚麗、資本最活躍，研發(fā)在核心區(qū)，產(chǎn)業(yè)化在周邊，產(chǎn)業(yè)鏈更加高級(jí)化，產(chǎn)城人更加融合的區(qū)域。

眾所周知，在過(guò)往產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)中，更多強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)”與“城”的融合。然而在全新的城市規(guī)劃理念中，“人”才是“產(chǎn)”與“城”的活力中樞，也是本應(yīng)成為享受城市發(fā)展紅利的主體。對(duì)人更重視的未來(lái)科技城，是以公共交通為主導(dǎo)的開發(fā)模式（TOD）的天然沃土。

TOD的本質(zhì)就是以人為本的交通規(guī)劃理念。城市交通規(guī)劃專家提出，以綠色交通支撐城市空間優(yōu)化、組織城市高效運(yùn)行，以盡量低的社會(huì)成本滿足城市活動(dòng)需求。市民的出行距離、時(shí)間和支出成本得到了控制，就有更多閑暇享受城市給人帶來(lái)的美好，這些留存于細(xì)微之處的善意與美好更能在民間產(chǎn)生共鳴，讓更多的人留在城市之中。

TOD+商辦，兩大品牌實(shí)力背書

近年來(lái)，立足杭州軌道交通快速發(fā)展的時(shí)代契機(jī)，萬(wàn)科杭州聯(lián)合杭州地鐵實(shí)踐與探索“軌道＋物業(yè)”模式，打造滿足商務(wù)、商業(yè)、文化、教育、藝術(shù)、餐飲、會(huì)展等多種功能的“一站式”杜區(qū)。

未來(lái)天空中心，作為萬(wàn)科杭州與杭州地鐵同頻區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位，共同打造的TOD旗艦商辦項(xiàng)目，不僅是未來(lái)科技城內(nèi)公共交通開發(fā)理念的樣本，也是萬(wàn)科杭州與杭州地鐵將TOD與商辦結(jié)合的實(shí)踐主場(chǎng)。

杭州地鐵是杭州“地鐵夢(mèng)”的建設(shè)者和運(yùn)營(yíng)者，杭州地鐵始終堅(jiān)持建設(shè)暢通無(wú)阻的精品地鐵，保障市民生活出行舒適快捷，進(jìn)而推動(dòng)杭州軌道交通事業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展，創(chuàng)造出更多價(jià)值，給予社會(huì)更多回報(bào)。

而在與城市的融合共進(jìn)歷程中，萬(wàn)科始終與杭州共同成長(zhǎng)，履行每個(gè)時(shí)代的城市使命。以杭行道TOD項(xiàng)目為起點(diǎn)，萬(wàn)科杭州攜手杭州地鐵，開始探索上蓋物業(yè)及地下空間與軌道交通的一體化開發(fā)建設(shè)，同步開啟萬(wàn)科杭州TOD開發(fā)領(lǐng)域的探索。

目前，萬(wàn)科杭州已布局坤和萬(wàn)科·黃龍萬(wàn)科中心、地鐵萬(wàn)科·杭行道、萬(wàn)科·未來(lái)之光、中城匯MIDTOWN、地鐵萬(wàn)科·未來(lái)天空之城、地鐵萬(wàn)科·彩虹天空之城等6大TOD項(xiàng)目，致力于通過(guò)高品質(zhì)推進(jìn)杭州地鐵TOD“軌道+物業(yè)”開發(fā)，提高城市價(jià)值和人民生活品質(zhì)。

萬(wàn)科杭州還具備高端寫字樓的打造能力。在杭州，迅速崛起的萬(wàn)科中心是一座城市發(fā)展的縮影，也是城市進(jìn)化的見證者、參與者。從城市的原點(diǎn)5000年良渚文明，到城市的精神流域京杭大運(yùn)河，從杭州走向世界的金名片西湖，到擁江發(fā)展而崛起的時(shí)代奧體，從2022時(shí)代風(fēng)口的亞運(yùn)，到走向世界與未來(lái)的“中國(guó)硅谷”未來(lái)科技城……在杭州發(fā)展的每一個(gè)重大節(jié)點(diǎn)上，都能找到萬(wàn)科中心的身影，見證并參與著每一次同未來(lái)相關(guān)的蝶變與新生。

另外，萬(wàn)科有著強(qiáng)大的資源匯聚與整合的能力，并通過(guò)“發(fā)條節(jié)”和星商匯，作為資源展示的窗口，為入駐每一座萬(wàn)科中心的企業(yè)提供打開萬(wàn)科資源庫(kù)的“金鑰匙”。

兩大實(shí)力品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，開啟了一場(chǎng)TOD探索未來(lái)辦公的實(shí)踐。

TOD賦予未來(lái)天空中心更多可能

未來(lái)天空中心由6幢甲級(jí)商務(wù)辦公和多幢總部獨(dú)棟辦公組成，總建筑面積約23萬(wàn)方。依托未來(lái)科技城得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，未來(lái)天空中心以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為核心，牢牢鎖定新一代信息技術(shù)、科技金融、科技服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)高地打造創(chuàng)新總部基地。

TOD的開發(fā)模式賦予了未來(lái)天空中心更多可能。業(yè)內(nèi)專家指出，TOD具備兩大重要特點(diǎn)——無(wú)縫換乘和高效連接。對(duì)于分秒必爭(zhēng)的商務(wù)人群而言，便利的交通條件與高效的出行是衡量的重點(diǎn)。未來(lái)天空中心位于地鐵5號(hào)線五常站上蓋，5號(hào)線有著杭州“換乘之王”的美譽(yù)，串聯(lián)7個(gè)城區(qū)，由此通達(dá)全城大多數(shù)重要交通樞紐。

在5號(hào)線的加持下，TOD就像一根鏈條，以地鐵樞紐為核心，以人的需求為出發(fā)點(diǎn)，高效鏈接園區(qū)內(nèi)豐富的業(yè)態(tài)，在滿足商務(wù)人群移動(dòng)出行、公共服務(wù)、物質(zhì)消費(fèi)的基礎(chǔ)上，升級(jí)為提供“精神消費(fèi)”的空間。

未來(lái)天空中心布局約2.5萬(wàn)方精品商業(yè)，為商務(wù)人群的消費(fèi)需求提供了豐富的場(chǎng)景；約8600方文化藝術(shù)中心，是未來(lái)城西文藝生活的新主場(chǎng)，約4500方小島體育館，讓周圍居住與工作的人們激燃綠色健康生命活力。

據(jù)悉，未來(lái)天空中心一期商辦產(chǎn)品即將發(fā)售。一期位于項(xiàng)目東側(cè)，總建筑面積約5.3萬(wàn)方，辦公空間約5萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2022年交付，由兩棟單層建筑面積約300-2000平方米甲級(jí)商務(wù)辦公以及四棟單棟建筑面積約1800-2500平方米總部獨(dú)棟辦公組成，可滿足不同生命周期企業(yè)的成長(zhǎng)需求。

根植于約134萬(wàn)方的地鐵萬(wàn)科·未來(lái)天空之城大盤，未來(lái)天空中心有著與生俱來(lái)的優(yōu)勢(shì)。全區(qū)業(yè)態(tài)融合了住宅、辦公、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、文化藝術(shù)、公共空間等復(fù)合場(chǎng)景，聯(lián)合未來(lái)天空中心的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在杭州這座面向世界的新一線城市中，打造鏈接世界的產(chǎn)城融合的綜合性社區(qū)。