潘石屹40億美元（約合人民幣277億元）甩賣(mài)SOHO中國(guó)的計(jì)劃按下了終止鍵。

8月13日晚間，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)，于本公告日期，公司與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協(xié)議，將不再就潛在交易的進(jìn)展刊發(fā)每月更新公告。

潘石屹期待了5個(gè)月的私有化宣告破產(chǎn)，8月14日開(kāi)市，SOHO中國(guó)股價(jià)一度跌超7%。

私有化“失敗”早有端倪

實(shí)際上，SOHO中國(guó)上述3月11日公告所提及的潛在交易，正是彼時(shí)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的美國(guó)私人股權(quán)投資公司黑石集團(tuán)私有化SOHO中國(guó)一事。

今年3月11日，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，其可能導(dǎo)致、也可能不會(huì)導(dǎo)致就本公司的全部已發(fā)行股份作出全面要約。

而在此公布之前，路透社便援引兩位消息人士透露，黑石集團(tuán)正與SOHO中國(guó)就后者私有化進(jìn)行談判，交易價(jià)值40億美元，黑石提出的私有化價(jià)格為每股6港元，較SOHO中國(guó)3月9日收盤(pán)價(jià)2.98港元/股高出一倍多。

不過(guò)，這筆交易顯然只是停留在談判初期，此次私有化進(jìn)程“失敗”，或許早有端倪。此前，據(jù)知情人士透露，相關(guān)交易細(xì)節(jié)預(yù)計(jì)將在公告幾周內(nèi)敲定，可隨后幾個(gè)月，一直都未有SOHO中國(guó)私有化要約相關(guān)消息傳出。

直到5月4日，據(jù)彭博社援引知情人士消息報(bào)道稱(chēng)，由于新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿(mǎn)不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。該知情人士還透露，由于最近債券市場(chǎng)的動(dòng)蕩引發(fā)了人們對(duì)融資的擔(dān)憂(yōu)，這也是黑石集團(tuán)與SOHO中國(guó)談判的阻礙之一。

不過(guò)，黑石集團(tuán)有關(guān)私有化SOHO中國(guó)的談判還處于初期階段，一旦情況穩(wěn)定之后可能會(huì)在之后重新啟動(dòng)談判，但是之后，雙方再未公布過(guò)任何私有化的進(jìn)展。

潘石屹五年已套現(xiàn)近300億

事實(shí)上，此次私有化“失敗”之所以能引起軒然大波，與SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹及其夫人張欣近年來(lái)頻頻“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”不無(wú)關(guān)系。

從2014年潘石屹以82.8億元出售上海的SOHO海倫廣場(chǎng)開(kāi)始，他在之后5年的時(shí)間里拋售動(dòng)作不斷，2015年，以84.93億元出售所持上海外灘國(guó)際金融中心8-1地塊50%股權(quán)；2016年，以32.2億元出售上海的SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)；2017年，以85.8億元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物業(yè)面，有媒體統(tǒng)計(jì)稱(chēng)，短短五年時(shí)間，SOHO中國(guó)累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元。

在2018年3月的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，潘石屹曾明確表示未來(lái)不再出售資產(chǎn)，但曾經(jīng)以持有型物業(yè)著稱(chēng)的SOHO中國(guó)，這個(gè)時(shí)候只剩下最核心的八大資產(chǎn)——北京的望京SOHO、光華路SOHO 2期、前門(mén)大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、古北SOHO和SOHO天山廣場(chǎng)。

而到了2019年，就有消息稱(chēng)，SOHO中國(guó)將外灘SOHO、望京SOHO等在內(nèi)的八大資產(chǎn)以資產(chǎn)包形式打包尋找“有錢(qián)”買(mǎi)家。到了2020年3月份，SOHO中國(guó)又被透露出已經(jīng)與黑石集團(tuán)展開(kāi)排他性談判，提出將以每股6港元的價(jià)格私有化SOHO中國(guó)——此舉也被外界認(rèn)為是潘石屹是要在國(guó)內(nèi)做最后清倉(cāng)了。

值得注意的是，潘石屹隨后開(kāi)始密集注冊(cè)海外公司。

據(jù)天眼查資料顯示，從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹一個(gè)月內(nèi)注冊(cè)7家公司，且公司股東均為注冊(cè)在境外的公司，注冊(cè)資本從150萬(wàn)元至2億元不等，新注冊(cè)7家公司經(jīng)營(yíng)范圍中，1家涉及境外投資和科技開(kāi)發(fā)，其余6家均為企業(yè)管理。

此外，潘石屹也曾多次購(gòu)置海外物業(yè)。

從2011年開(kāi)始，潘氏夫婦通過(guò)家族信托投資了大量海外資產(chǎn)，曾斥資7億美元買(mǎi)下紐約曼哈頓廣場(chǎng)旁的港務(wù)局長(zhǎng)途巴士站辦公大樓，后又花費(fèi)6億美元收購(gòu)曼哈頓公園大道廣場(chǎng)的49%股權(quán)，接著耗資7億美元聯(lián)合巴西財(cái)團(tuán)收購(gòu)美國(guó)通用汽車(chē)大廈40%的股權(quán)。

潘石屹在中國(guó)瘋狂拋售資產(chǎn)，但卻一直把投資目光放到國(guó)外，以至于越來(lái)越多的人對(duì)他要“跑路”的猜想深信不疑。

出乎人們意料的是，歷時(shí)約5個(gè)月的SOHO中國(guó)私有化要約竟以“失敗”宣告結(jié)束，這是否就意味著潘石屹“跑”不了了呢？

這或許是很多人的想法，而項(xiàng)目已經(jīng)“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”的SOHO中國(guó)未來(lái)將如何發(fā)展，或?qū)⒚缮弦粚雨幱啊?/p>